葛洲坝中国府售楼处电话丨葛洲坝中国府售楼处

　　葛洲坝北京中国府是葛洲坝地产倾心打造的最高级“国府系”产品，项目总占地4.46万平，总建筑面积6.79万平，容积率仅为1.52，是三环内城极为稀缺的低密度科技住宅。项目共有3种产品共计276户，其中高层3栋共93套，叠拼13栋共171套，王府合院2栋共12套。

　　花园面积：55-125平米；全部南北通透，地上4居室，同层排水可以全部做套房设计，赠送瑞士迅达8人电梯，外立面全部采用“保加利亚沉香米黄石”和葡萄牙平板陶瓦，石材厚度是3.5cm，比其他市面上的厚1.5厘米，造价是普通石材的3倍，全部通体石材，，没有一点涂料；

　　单层面积140平米，电梯可以直达，一共三个卧室，主人和宝宝可以住在这一层，方便照顾，而且可以做饭功能分层

　　单层200平米，层高4.2米，南侧11平米的下沉式采光井，北侧也有一个采光井，采光通风效果极佳，样板间的地下一层深受客户喜欢，可以达到南北通透的效果

　　单层面积143平米，层高4.4米，足够的挑空高度让归家仪式感更强，下沉式庭院直接沉到-2层，让负2层也充满阳光和新鲜的空气，这一层储物，保姆间，归家入户玄关，让您回家更感舒心

　　分布在1号楼西户和3号楼东户，南北通透，三室两厅三卫，得房率81%。整体层高3.3米，远超2.8米的传统层高，7.5米宽厅，主次卧双套房设计，打破传统餐客厅南北向、大进深短面宽的格局设计，面宽进深比接近1:1，户型更方正，采光面更大，为业主带来更高舒适度的居住体验。

　　5G科技系统+全屋一线品牌精装修交付，另赠送入户电梯厅+室内家政间共14平米空间，实得面积更大，远超市面上同类产品，性价比更高。

　　在售平层产品中面积最大的户型，也是空间尺度感最舒适的，分布在1号楼的东户和3号楼的西户，三室+两厅+三卫+开放式书房+家政间+储藏室。整体层高3.3米，远超2.8米的传统层高。南向总面宽18.9米炸金花棋牌娱乐游戏，奢阔景观宽厅11米，市面上能做客厅这个面宽尺度的户型都至少在300平米以上。五个功能空间都朝南，最大尺度将阳光引入室内。

　　3）210平米户型，中国府唯一正规四居室格局，15.4米南向面宽，进深13.2米。分布在8号楼。客厅面宽7.7米。

　　1、 准现房：项目为准现房阶段（高层今年入住，别墅6月底即可入住），目前的样板间均为实楼样板间，展示的都是现房实景，线高还原。现房、实楼、所见即所得，无须担心项目收房后会续降配降品质的问题。

　　2、 会所功能齐全：项目配备约4000平米高端配套（涵盖泳池、健身房、瑜伽室，私宴厅，棋牌室，雪茄室，茶室及中医馆等功能），可以满足一家人的需求，会所为开发商自有产权，将由葛洲坝地产子公司或监管有高端运营经验的第三方来运营，运营成本低，无租金，既能保证服务质量，又能保证服务品牌的统一性。

　　ü 别墅：别墅产品独门独院，上有天下有地，附赠大面积花园，8.4m面宽，地下4.4m层高，而且我们项目花园均为地上花园、使用率高，毛坯产品后期改造空间大，可塑性强。

　　ü 平层：产品户型居室少、舒适度高。层高3.3m，南向面宽18.9m，都是大面宽、短进深方正的户型设计，两梯两户，无中间户保证户户居住舒适度；平层产品可会所直接入户，尊享高端入户大堂。

　　5、 科技住宅：项目涵盖了健康居住环境所必需的温度、湿度、空气、阳光、声环境、水六大维度，运用了多达13个科技系统（地源热泵系统、毛细管网系统、全置换式新风系统、新风恒湿系统、新风净化恒氧系统、吉博力同层排水系统、系统窗隔热降噪系统、全屋软水供应系统、直饮水处理系统、即热式热水供应系统、厨房制冷系统、首层地面供暖系统、卫生间地面供暖系统），居住舒适度极高。

　　6、 开发商：葛洲坝央企开发，开发实力强，后期服务有保障。葛洲坝地产六大产品线，分别是国府系、府系、公馆系、兰园系等四大住宅产品线，和国际广场系(城市综合体)，国际中心系(高端写字楼)这两大商业产品线。我们项目作为国府系是葛洲坝地产住宅最顶级的产品系列，配备最全面的5G科技系统，定位于城市核心区绿色科技大宅，象征着顶层文化的回归。

　　7、 客户圈层：本项目为别墅社区，70%别墅产品，2000万／套总价起价，产品总价门槛高，客户群素质佳、多为高净值人群，社区整体圈层档次高。

　　8、 特价房源价格，性价比高：本项目取地后产品成本定位为价值14万/平的品质，7.5万拿地价，按定位14万的高端品质去做，其价值明显高于其它项目。本项目目前以特价房源价格销售，从价格、精装配置到准现房销售，性价比非常高（建议可搜葛洲坝其它项目二手房价是否高于区域平台二手价，说明增值保值品质高，eg旧宫紫郡府二手价高同周边万科价格；像所谓的房地产开发圈的四面大旗“招保万金”项目都做油了、遍地开花、品质及保值率反而不佳。

　　10、 周边区域利好：丰台区域规划发展好，目前国家大力发展丰台，从目前丽泽商务区及丰台火车站等区域规划进程与速度可见一斑，项目发展前景可期，现处于价值洼地。

　　11、 建筑外立面：项目外立面通体干挂石材，显庄重大气，保加利亚沉香米黄石,3.5厘米厚度,比市面其他项目品质高,米色的选色，历久弥新。

　　12、 精装精工：开发商国匠精工（细节做得好、选材考究，eg吉博力同排、旭格窗户）、精工细作（科技系统+精装，其它项目都是单项）、精装品牌（厨电、卫浴、窗户，都是顶级牌子）也是市场豪宅客户圈层认可的品牌，尊贵身份的彰显，项目装标价值高。菲律宾赌场！